Unsere Dienstleistung - Ihre Wertschöpfung
Ihre Immobilien in professionellen Händen
Eine Anlage in Immobilien bedeutet oftmals die Bündelung eines grösseren Teils des eigenen Vermögens in einen Realwert. Zeitgleich bieten Immobilien durch ihre Eigenschaft als beständige Realwerte eine nachhaltige Anlage, welche im Idealfall langsam aber stetig im Wert zunimmt, wenn sie richtig bewirtschaftet wird.
Damit Sie Ihre Immobilie in guten Händen wissen, ist das Vertrauen in eine professionelle Immobilienverwaltung von grosser Bedeutung. Wir sind der Auffassung, dass sich Vertrauen insbesondere durch stetig gute Arbeit auf gegenseitiger Basis langfristig aufbaut. Um die individuellen Kundenwünsche abdecken zu können, bieten wir ein Servicespektrum, wel-ches sämtliche Aspekte des Lebenszyklus einer jeden Immobilie umfasst.
Administrative Bewirtschaftung
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Professionelle Bewirtschaftung von Wohn- und Renditeliegenschaften
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Vermietung von Wohnliegenschaften und Gewerbeflächen
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Generieren geeigneter Werbemassnahmen
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Überprüfen der Mietzinse/Nebenkosten und deren Anpassung zwecks Renditesteigerungen
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Erledigung aller Mieterangelegenheiten, achten auf eine gute Mieterstruktur und -kultur
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Rechenschaftsablegung und individuelles Reporting
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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungs- sowie Serviceverträgen inkl. Überprüfung und Anpassung des Deckungs- sowie Leistungsumfangs
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Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbaren und Behörden
Technische Bewirtschaftung
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Durchführen von Mieterwechseln, Wohnungsabnahmen und -übergaben
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Erstellen und Überwachen der Hausordnung
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Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen, regelmässige Kontrolle der Hauswartung
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Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit von Betriebsinstallationen (Aufzüge, Heizung, Waschgeräte uvm.)
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Einkauf der Heizenergie
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Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes inkl. Erstellung eines Zustandsberichtes
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Aufnahme und Erledigung von Versicherungsfällen
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Unterhalts- und Reparaturaufträge vergeben und kontrollieren
Rechnungswesen
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Inkasso der Mietzinse sowie der Nebenkosten
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Mahnwesen
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Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
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Führen der Liegenschaftenbuchhaltung
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Erstellen einer jährlichen Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
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Führen der Nebenkostenabrechnung (Heizungs- und Warmwasserkosten sowie Betriebskosten) inkl. Erstellen der Abrechnungen gegenüber den Mietern